Grundlagen

Für die Erstellung eines Gutachtens benötigen wir aktuelle Objektunterlagen. In der Regel werden diese vom Eigentümer bereitgestellt. Hier finden Sie eine Übersicht der benötigten Unterlagen.

Erforderliche Unterlagen

Grundbuchauszug: Bestandsverzeichnis sowie Abteilung I und II
Liegenschaftsbuch (optional, wenn Grundbuchauszug vorhanden)
Lageplan oder Liegenschaftskarte
Bauzeichnungen des Objektes
Baugenehmigung: Besonders wichtig bei Plänen ohne Genehmigungsstempel
Wohn- und Nutzflächenberechnungen: Alternativ muss ein vollständiges Aufmaß erfolgen
Unterlagen zur Baubeschreibung
Energieausweis (falls vorhanden)
Unterlagen durchgeführter Modernisierungen (falls erfolgt)
Mietverträge/Pachtverträge
Auskünfte aus dem Baulastenkataster
Auskünfte aus dem Altlastenkataster (bei hinreichendem Verdacht oder auf Wunsch)
Auskünfte über Ausbau und Erschließungskosten

Sollten Ihnen nicht alle Unterlagen vorliegen, sind wir gerne bei der Beschaffung behilflich. In diesem Fall benötigen wir für Anfragen bei Ämtern und Behörden eine vom Eigentümer oder Bevollmächtigten unterzeichnete Vollmacht. Diese beschränkt sich nur auf die von Ihnen beauftragten Leistungen. Einen auf Ihr Objekt ausgestellten Formularvordruck erhalten Sie nach Absprache der Auftragsdetails.

Wenn keine Bestandspläne verfügbar sind, kann bei der Ortsbesichtigung ein Aufmaß genommen werden. Auf Basis dieses Aufmaßes werden vereinfachte Grundrisse des Objektes per CAD erstellt. Die Kosten hierfür werden in der Regel nach Aufwand berechnet.

In einem persönlichen Gespräch können wir uns gemeinsam einen Aufwandsüberblick verschaffen und die möglichen Kosten im Vorfeld besprechen.