Wertgutachten für Immobilien und Grundstücke sowie Mieten und Pachten
Sie möchten den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie oder Ihres Grundstückes ermitteln? Oder die Höhe der konkreten ortsüblichen Vergleichsmiete? Dann brauchen Sie meist ein professionelles Wertgutachten. Wir bei Thieben, ein kompetentes Team aus sachverständigen Architekten und Ingenieuren, sind von der Industrie- und Handelskammer (IHK) für Ostfriesland und Papenburg öffentlich bestellt und vereidigt für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken sowie Mieten und Pachten. Lassen Sie sich in einem kostenlosen Erstgespräch von uns beraten.
Unsere Leistungen – Gutachten für verschiedene Nutzungszwecke
Das Wissen um den Wert Ihrer Immobilie ist die Basis für entsprechende wirtschaftliche Entscheidung. Je nach Ausgangslage und Auftrag erstellen wir für Sie Gutachten für verschiedene Nutzungszwecke:
Verkehrswertgutachten
Sie möchten den Marktwert Ihrer Immobilie ermitteln? Ein qualifiziertes, anerkanntes Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB wird üblicherweise von einem öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen erstellt – für Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück.
Mietwertgutachten
Sie sind sich als Vermieter mit ihren Mietern nicht einig? Ein Mietwertgutachten gemäß § 558 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) bietet eine objektive Basis für die Bestimmung des angemessenen Mietwerts einer Immobilie.
Restnutzungsdauergutachten
Sie möchten die wirtschaftliche Restnutzungsdauer Ihrer vermieteten Immobilie ermitteln und ggf. eine höhere Abschreibung beantragen? Ein Restnutzungsdauergutachten unterstützt sie dabei.
Hauskaufberatung
Sie möchten eine Immobilie kaufen? Dann sollten Sie einen fachkundigen Gutachter hinzuziehen. Mit einer Hauskaufberatung durch einen Sachverständigen oder Architekten bekommen Sie eine objektive und fachkundige Bewertung.
Über uns
- Professionelle Wertgutachten, über 20 Jahre Erfahrung in der Branche
- Spezialisiert auf die Wertermittlung Ihrer Immobilien und Grundstücke
- Vollumfängliche und transparente Beratung von Anfang an
- Bestellt für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken einschließlich Mieten und Pachten (IHK)
Bewertungsfaktoren
- Zustand und Alter
- Größe und Fläche
- Ausstattungsmerkmale
- Markttrends
- Vergleichswerte
- Rechte
Grundlagen
- Grundbuch / Liegenschaftsbuch
- Lageplan /Liegenschaftskarte
- Bauzeichnungen
- Genehmigungen
- Flächenberechnungen
- Miet- / Pachtverträge
- Amtsauskünfte